ЖК «Искра»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Искра» построен в городе Ивантеевка, в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Комплекс прекрасно вписался в окружающую застройку и удачно расположен: рядом с сосновым бором и остановкой городского транспорта. В десяти минутах ходьбы от комплекса находится платформа «Ивантеевка-2», от которой электричка доезжает до Ярославского вокзала менее чем за час; в пятнадцати минутах пешком — остановка автобуса №316, который идет немногим более часа до метро «ВДНХ». Регулярно ходит муниципальный транспорт до ж/д станции «Пушкино».

Инфраструктура

Первые этажи дома отведены под нежилые помещения и объекты инфраструктуры. В пределах десяти минут ходьбы расположено два детских сада и школа, немногим дальше – школа, гимназия и языковой центр ABC Language Centre. Рядом работают супермаркеты «Пятерочка» и «Дикси», продуктовые магазины, медицинский центр, отделение банка, Краеведческий музей. За пятнадцать минут можно дойти до торгово-развлекательного центра «Гагарин» на Первомайской площади в центре города, продуктового рынка, торгового комплекса «Ваши окна», кафе Subway и «Буржуй», детской и взрослой больницы, администрации Ивантеевки. В пешей досягаемости расположен спортивный комплекс «Олимп».

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Искра» была компания ООО «Люная Риэл Эстейт». Компания была учреждена в 1997 году и занималась риэлторской деятельностью, специализируясь на вторичном рынке жилья. В 2004 году компания попробовала свои силы в многоэтажном жилищном строительстве в качестве соинвестора, приняв участие в возведении двух домов в Москве и Лобне. В 2007 году стартовал проект ЖК «Искра» в городе Ивантеевка. Это был первый опыт «Люная Риэл Эстейт» в строительстве. Соинвестором выступала компания «Стройинвест». Кризис 2008 года и другие осложнения привели к остановке работ на объекте на стадии котлована. В 2010 году был найден новый инвестор — группа компаний «Роскомстрой Недвижимость». Компания занимается строительством жилья и коммерческой недвижимости в Московском регионе. Среди известных проектов жилых комплексов – подмосковные «Купавино» (Старая Купавна), «Весна» (Апрелевка»), «Усадьба Суханово» (дер. Суханово) и московские «Скай Форт» и «Дом на Сухаревской». Компания выполняет функции девелопера, инвестора и генерального подрядчика. Появление ГК «Роскомстрой Недвижимость» спасло проект ЖК «Искра» и позволило продолжить строительство, но потребовались корректировки для обеспечения прибыли новому инвестору. Изначально предполагалось строить 14-этажный дом, теперь он стал 18-этажным, причем на последнем техническом этаже с нежилыми помещениями застройщик разместил жилые квартиры, что стало главной причиной осложнений при сдаче дома в эксплуатацию. Сроки несколько раз переносились, исправлялись недоделки и допущенные в строительстве ошибки, решался вопрос с техническим этажом. Дом был сдан в эксплуатацию в 2016 году.

Архитектура

ЖК «Искра» представляет собой 18-этажный монолитно-блочный четырехсекционный дом с подвалом и техническим этажом на участке 0,5 га. Наружные стены выложены газосиликатными блоками и облицованы плитами навесных вентилируемых фасадов серого оттенка. В доме 272 квартиры: 162 однокомнатных от 42 до 49 кв. м, 82 двухкомнатных от 64 до 71 кв. м и 28 трехкомнатных от 87 до 99 кв. м без учета лоджий. В квартирах просторные кухни (от 10,5 до 11 кв. м) и большие холлы (от 7-9 кв. м в однокомнатных до 15-19 кв. м в трехкомнатных). Высота потолков – 2,8 м. ПВХ профили окон и балконных дверей оснащены двухкамерными стеклопакетами. В квартирах на последнем этаже – панорамные окна и собственные террасы. В подвале находится тепловой пункт. В каждом подъезде установлено два лифта: пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузовой 1000 кг. Наземная автостоянка рассчитана на 56 машиномест.